北市10大熱門社區M型化最貴社區1坪可買它3坪 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年5月11日—...隆德天下A區」,高出百萬元以上。(熱門社區,台北市,交易量,東森房屋,台北晶麒,591實價登錄,西華富邦)...台北市文山區「崇德隆盛」社區,軍宅,.
記者張菱育/台北報導
2020年北市十大熱門社區出爐!交易量最多的是「台北晶麒」21件;排行第二的「西華富邦」,去年交易20件,平均成交單價達154.3萬元。算算單價較房價最親民的軍宅「隆德天下A區」,高出百萬元以上。
▲「隆德天下A區」去年交易量17件,均價每坪49.3萬元。(圖/東森房屋提供)
根據《591實價登錄》統計,2020年台北市交易量前10名社區,由萬華區「台北晶麒」共21件奪冠,社區平均單價64.8萬元;其次為中山區「西華富邦」20件,社區平均單價154.3萬元,也是前10名社區當中最高價;第3名則由文山區「隆德天下A區(崇德隆盛)」17件拿下,社區平均49.3萬元,是當中最便宜的社區。
東森房屋[1]萬華加盟店店長留國清表示,「台北晶麒」總戶數達687戶,量體很大,當初建商就是規劃飯店式管理的精品飯店宅,吸引不少人投資收租,不過根據現在的房價行情,投報率不到2%,以一戶1+1房含車位的產品為例,每月租金約2.25萬元,該屋市價約1600萬元,換算投報率僅1.7%。
▲「台北晶麒」總戶數達687戶,規劃飯店式管理的精品飯店宅。(圖/記者張菱育攝)
東森房屋[2]景美加盟店專案經理朱翰英指出,以「隆德天下」的3房加坡平車位,總價約2500萬元來說,區域內同類型社區預算要拉到3000萬元,所以這個社區算是物超所值,是這裡換屋族的入門首選,接受度高,不過因鄰近快速道路,會有噪音問題,且公設比因為包含車位,高達40%。
而中山區「新東京宅Midtown」、「瓏山林國際館藝術館」則分別位居第4、5名。「大直美堤花園」、「華固i-PARK」、「聯勤四季紅」、「遠雄首府」等的成交件數,都為11件,位居前10名之列。
▲「西華富邦」去年成交20件,社區平均單價154.3萬元。(圖/ETtoday新聞雲資料照)
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