松山站雙鐵共構住宅成交熱 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年9月26日—北市捷運松山站與台鐵車站共構,位處饒河街與五分埔之間,周邊有國際觀光...可找到5字頭的公寓三房,總價約在1,500~1,900萬元左右,加上松山站周邊 ...
上半年交易年增19%,周邊商圈機能成熟,老公寓、小坪數社區大樓獲首購族青睞
北市捷運松山站與台鐵車站共構,位處饒河街與五分埔之間,周邊有國際觀光客喜愛的饒河夜市、知名成衣商圈五分埔、CITYLINK松山店,商圈內生活機能活絡;信義房屋統計實價登錄資料,發現捷運松山站周邊住宅成交熱絡,上半年疫情期間住宅交易年成長19%,且首購族多詢問老公寓及小坪數的社區大樓。
著名的饒河街夜市,鄰近雙鐵共構的松山車站,往來人潮絡繹不絕,造就當地生活圈熱鬧。圖/信義提供位於松山區及信義區交界的捷運松山站,商圈範圍包含基隆路一段以東,西至玉成街,北抵松河街鄰基隆河岸,南達永吉路;該站交通方便,不僅有雙鐵共構,沿線公車站牌密集,還有八德路接基隆路可上環東大道、走市民高架上麥帥橋後連接國道1號,往來信義區、內湖區及南港區皆迅速,除此之外,鄰近饒河夜市的河濱公園,是行人散步休閒的景點之一,商圈內有松山國小、永吉國中等學校。
信義房屋捷運松山店店長邱俊銘表示,由於該站周邊是台北市早期發展區塊,住宅屋齡相對偏高,多為40年以上的老公寓及透天厝,而饒河街的透天店面、公寓釋出量較少,大部分都是將店面出租、二樓以上自住。
捷運松山站周邊為早期開發區,近年新大樓多為老屋改建。圖/信義提供離夜市外圍一點的街道,像是松山路、松隆路或是永吉路一帶巷弄內,可找到5字頭的公寓三房,總價約在1,500~1,900萬元左右,加上松山站周邊交通便利、生活機能完善,詢問度也很高,因此吸引許多首購族前來購屋。
另外,這區最大的特色是河岸景觀,擁有河景優勢的住宅多位於松河街,成交價每坪約80~90萬元,相對於河岸對面大直的房價親民許多;在大樓林立的主幹道八德路四段上,屋齡約15年左右的小坪數電梯兩房最受青睞,成交單價每坪65~75萬元,總價約在1,500~1,800萬元左右。
買方除了首購及舊換新的在地人外,邱俊銘發現也有不少租屋族,習慣當地生活環境,房價又相較鄰近的信義...
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