誠品敦南終章8/起家厝華麗轉身A級商辦租金上看7千萬 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年5月31日—陪伴台北人超過30年歲月的誠品敦南店,5月31日正式結束營業,其所在的「敦南金融大樓」去年5月通過都更環評,將規劃為地上28樓、地下6樓的綜合商辦 ...
▲陪伴台北人超過30年歲月的誠品敦南店,5月31日正式結束營業。(圖/記者許家禎攝)陪伴台北人超過30年歲月的誠品敦南店,5月31日正式結束營業,其所在的「敦南金融大樓」去年5月通過都更環評,將規劃為地上28樓、地下6樓的綜合商辦大樓。專家分析,整棟大樓改建之後總坪數高達2萬坪,若將低樓層出租為商場,並將高樓層改建為A級商辦,每月至少能收7千多萬的租金,將為業主帶來鉅額的收益。
在東亞地區有多家分店的誠品,它的第一家店就是位於敦化南路與大安路交叉口的敦南店,雖然該地周邊屋齡大多已超過30年,但位於東區商圈與仁愛圓環之間,又緊鄰捷運忠孝敦化站,可說是相當精華的市中心地段,因此周邊房價居高不下。
中信房屋信義安和加盟店專案經理謝文祥指出,誠品敦南店周邊較少新建案,主要是3、40年中古屋,房價平均為9字頭;若以總價來說,3、40坪的華廈落在3到4千萬,而電梯大樓則在4千萬以上;另外,也有較稀少的10幾坪小宅產品,總價約在2千萬初頭。
◆疫情不影響仁愛圓環成交量
他指出,仁愛圓環周邊主力產品就是3、40坪的華廈,近期雖然遭逢疫情,導致買氣稍減,但成交量仍沒有下降;以他們店頭來說,今年第一季到4月的成交量都還不錯,僅有3月可能由於過年後或是疫情關係有較萎靡,整體而言,由於政府對疫情處理得宜,因此剛性需求的買氣還是有出來。
對於仁愛圓環周邊客群,永慶房產仁和店店長王觀保分析,當地以有家庭的自住客居多,他們大多會挑坪數介於37至45坪之間的大三房產品,總價介於3到4千萬為最大宗;由於當地發展較早,屋齡都在3、40年上下,較少有小坪數產品,因此只要有低總價的兩房小宅產品一出現,通常也都是秒殺。
敦南誠品熄燈後,是否撼動得了當地房價?謝文祥分析,仁愛圓環周邊有學區、中山醫院在支撐價格,且住戶的換屋需求仍在,雖然誠品敦南店是知名店面,但它的僅會減少一些過路客,對生活機能與整體房價影響不大。王觀保也認為,誠品敦南店僅...
【房地產】誠品敦南明年約滿熄燈敦南金融大樓將改建為28層綠... | 連鎖超商/餐飲業者
壽命剩半年誠品敦南店確定熄燈 | 連鎖超商/餐飲業者
敦南誠品bye bye 國泰要都更「起家厝」 | 連鎖超商/餐飲業者
敦南誠品最後身影!怪手開拆改建28層高級A辦 | 連鎖超商/餐飲業者
敦南金融大樓》國泰起家厝都更核定更新後市值260億 | 連鎖超商/餐飲業者
誠品敦南明年約滿熄燈敦南金融大樓將改建為28層綠建築 | 連鎖超商/餐飲業者
誠品敦南終章8/起家厝華麗轉身A級商辦租金上看7千萬 | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道綠蓋茶館【台大店】的電話嗎?
綠蓋茶館分店詳細資訊店家名稱:綠蓋茶館行政區域:大安區分店名稱:台大店詳細地址:臺北市大安區新生南路三段98號3樓連絡電話:...
有人知道京盛宇【誠品敦南】的電話嗎?
京盛宇分店詳細資訊店家名稱:京盛宇行政區域:大安區分店名稱:誠品敦南詳細地址:台北市大安區敦化南路一段245號B1連絡電話:02...
有人知道OK mart【北醫店】的電話嗎?
OKmart分店詳細資訊店家名稱:OKmart行政區域:信義區分店名稱:北醫店詳細地址:吳興街220巷33號連絡電話:02-66172040
有人知道7-11【北車站】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:中正區分店名稱:北車站詳細地址:忠孝西路1段49號地下一樓連絡電話:02-23111945
有人知道頂呱呱【誠品站前】的電話嗎?
頂呱呱分店詳細資訊店家名稱:頂呱呱行政區域:台北市分店名稱:誠品站前詳細地址:台北市忠孝西路一段47號B1連絡電話:(02)2383-...
有人知道7-11【敦南】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:大安區分店名稱:敦南詳細地址:敦化南路一段236巷13號連絡電話:02-27728928
有人知道50嵐【台大店】的電話嗎?
50嵐分店詳細資訊店家名稱:50嵐行政區域:大安區分店名稱:台大店詳細地址:台北市大安區羅斯福路三段345號連絡電話:2363-2296
有人知道先喝道【先喝道-誠品信義】的電話嗎?
先喝道分店詳細資訊店家名稱:先喝道行政區域:信義區分店名稱:先喝道-誠品信義詳細地址:臺北市信義區松高路11號B2連絡電話:02...
有人知道樺達奶茶【誠品站前店-2店】的電話嗎?
樺達奶茶分店詳細資訊店家名稱:樺達奶茶行政區域:中正區分店名稱:誠品站前店-2店詳細地址:台北市中正區忠孝西路一段49號B1連...
有人知道7-11【信醫】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:信義區分店名稱:信醫詳細地址:吳興街346號348號連絡電話:02-27229305
有人知道迷客夏【北醫店】的電話嗎?
迷客夏分店詳細資訊店家名稱:迷客夏行政區域:信義區分店名稱:北醫店詳細地址:11050台北市信義區莊敬路319號連絡電話:02-2720...
有人知道JIATE【JIATE信義店】的電話嗎?
JIATE分店詳細資訊店家名稱:JIATE行政區域:信義區分店名稱:JIATE信義店詳細地址:吳興街8巷4號1樓連絡電話:02-2732-6077
有人知道丸作食茶【誠品敦化店】的電話嗎?
丸作食茶分店詳細資訊店家名稱:丸作食茶行政區域:大安區分店名稱:誠品敦化店詳細地址:敦化南路一段245號B1連絡電話:2-277559...
有人知道7-11【北捷】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:中正區分店名稱:北捷詳細地址:忠孝西路一段49號B3樓連絡電話:02-23123981
有人知道大墩店【信義店】的電話嗎?
大墩店分店詳細資訊店家名稱:大墩店行政區域:信義區分店名稱:信義店詳細地址:台北市信義區松壽路9號B1(新光A9)連絡電話:02-2...