大樓超市變事務所再變住宅？ | 連鎖超商/餐飲業者

2008年3月18日—民眾投訴，文山區福興路62號的「潤泰敦南美景大樓」，大樓原為興德市場用地，後來2樓不但變更為「一般事務所」，且還隔間成住宅，違背當初使用目的， ...

民眾投訴，文山區福興路62號的「潤泰敦南美景大樓」，大樓原為興德市場用地，後來2樓不但變更為「一般事務所」，且還隔間成住宅，違背當初使用目的，住戶擔心危及結構安全，要求市府處理。

建管處表示，此案確實變更為一般事務所，日前也向使管科取得室內裝修許可；如私自隔間成住宅，只能事後再向市府檢舉，並由查報隊拆除。

潤泰創新發言人周冠印表示，敦南美景的確本來是市場用地，地上一、二樓和地下一樓必須作市場使用，但民國92年市場管理辦法修正後，開放申請變更使用，潤泰創新前年已經向市場管理處申請，經由市府建管處核准通過，合法變更作為一般事務所。

大樓管委會主委3月7日發函向市長郝龍斌陳情，指該大樓84年10月完工，因原為興德市場用地，所以當初規畫1、2樓為超級市場，3至16樓為集合住宅，現共住有113戶居民。不過，因為2樓長期未出租，潤泰竟變更使用目的，且未知會住戶。

陳情指出，市府94年11月11日回函准許其暫作「一般事務所」使用，但明文規定不得兼作「住宅」使用，市場管理處也於95年3月3日函覆不准變更為住宅。日前潤泰將2樓市場產權出售給一家資產管理公司，隨即在年1月28日取得裝修施工許可證，引發管委會及住戶一片譁然。

住戶張小姐質疑，2樓的平面設計圖根本就是住宅，具有3房2廳2衛的配備，共分割為10戶。她表示，2樓從昨天就開始施工，不僅產生噪音，原本設計2樓300坪的市場結構，也不適合做住宅，更危及住戶生命安全。

她說，大樓當初興建時，屬輕結構型，2樓所有的管線均已設置妥當，但如今2樓規畫10戶住宅中，每戶幾乎規畫有兩套衛浴設備、並新申請裝設瓦斯設備，更改既有汙廢水及消防等設施，種種做法讓大樓住戶擔憂不已。