兩年內擁有一個理想的房子，難嗎?? | 連鎖超商/餐飲業者

最近南港公園旁的一個新建案【納美】，由於南港公園是個很好的綠地，交通又便利，我跟Goya都很有興趣，剛好Goya又對建築很有研究，所以結伴一起去聽聽建案的內容…

我跟洪把拔兩人從前年就一直不斷的看房子，但都僅限於在南港、內湖、中永、淡水和或是桃園、林口先建後售的【新成屋】，從來沒想過要看【預售屋】…直到Goya[1]買了竹北的預售屋，目前交屋的狀況都很不錯，身邊朋友有這樣的良好實際經驗，才想說是不是該看看預售屋…

從以往租屋的經驗，我偏好一樓有庭院、有落地窗或是高樓層有露臺、有山景的房子。最近南港公園旁的一個新建案【納美】，由於南港公園是個很好的綠地，交通又便利，我跟Goya都很有興趣，剛好Goya[2]又對建築很有研究，所以結伴一起去聽聽建案的內容…

地點在東新街118巷跟東新街168巷這個block，好幸運的數字…洪把拔說，他是在東新街這邊的房子出生長大的，後來上小學前才搬走的，有地緣關係，It’s a good sign…

工地不小，總共有2246坪..據Goya[3]說在台北市要找到這麼大的建地已經取得不易，尤其是在東區不遠的後山埤捷運站旁，通常這附近多半是老舊房屋，要協調老舊房子住戶同意改建更是不容易!!

因為是舊建案的建照，所以公設比很低，只有23%，沒有Lobby也沒有親子遊樂間或健身房，所以算是【實在】的房子。房子就是這樣，要氣派要公設就得付出比較多的成本去買，日後要維護也要比較高的管理費,就看你要的是甚麼!

垃圾場設在地下二樓，不是我怕的那種【冷藏室】[4]..很環保~噗!!

東可看綠地…

西南可看101…

南跟北一個是學校..

一邊是別的建案…

走路七分鐘可以到後山埤3號出口。附近有醫院，市場….

光看建地的fu會僅止於附近的環境，沒有家的感覺，要看了樣品屋才會更有空間坪數的概念!!

這邊的房子都規...