[心得] 台北換約畢業- 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
台北市內十年大樓,結果後來都看全新大樓3.兩房一廳,甚麼風水格局也不管4.工作考量,優先以台北北區,但考量預算好像要奇岩站以後5.家裡過去買房都是 ...
作者csscaoc (阿不啾)
看板home-sale
標題[心得] 台北換約畢業
時間Fri Jun 11 12:45:50 2021
非台北人 台北看房不到一個月 功課做的也不到很足 預算先決+爸媽喜歡 就衝了 感謝Home-Sale版鄉民的指點 分享一下心得 1.預算兩千內,沒辦法再捏 2.台北市內十年大樓,結果後來都看全新大樓 3.兩房一廳,甚麼風水格局也不管 4.工作考量,優先以台北北區,但考量預算好像要奇岩站以後 5.家裡過去買房都是成屋經驗,沒買過預售,有點怕怕 案件A:奇岩重劃區令和 老爸先發現奇岩重劃區 環境真的很美賣,居住質感真的是一流 走在路上都有種幸福成家感 缺點是離捷運站稍遠,進出重劃區馬路不多 但這邊買的就是一種fu 茂德建設下的精業建設作品,有點抖抖的 本來差點看第一間就買,價格不懂也沒查 爸媽覺得價格還行,奇岩重劃區兩房的也不多 整個很像是菜市場買菜過程一樣 代銷小姐一直說出價太低,破壞行情(後來查發現我們出價中規中矩) 當下談失敗,離開後小姐又三不五時打電話來催重談 感覺這間買氣也沒多旺 想說大概還要兩三年完工,先pass 案件B:奇岩重劃區國美 大廳真的氣派,可惜價格過高 室內坪數有點小,沒車位,開價已經兩千 後來想說還有裝潢,看一次覺得不錯 可惜是我的問題,因為沒錢XD 案件C:關渡昇陽麗方 這是換約的案件 預計年底交屋 優點大概就是對面好市多+工作地點暫時再這 大樓外型不錯+昇陽評價好像還行 自詡為建築界賓士? 缺點是關渡真的很無聊XD 網路上房仲開價range蠻大的 我跟家人也沒買過換約,不懂遊戲規則 第一次先約昇陽A房型的房仲,出價為開價打八折(大約讓賺100) 房仲也收斡旋去喬 結果過程都在唬爛,因為該房仲也不是接案的房仲 斡旋大概也沒送,三天後我去領回,還叫我去看別間(他本人有點搞不清楚狀況) 後來聯繫接案的房仲 屋主想直接賺兩百,自覺預算不到 就沒繼續聯繫A房型 之後改變策略 想先了解對方購買價是多少 剛好網路上遇到裡面的房客 他很熱心的跟我說當初單價大概是多少,甚至還有對方成交的價格 心裡有底後,回來問鄉民如何出價 得到的理想...
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