住於台北市內湖區東湖里的新建案「富貴莊園」，CP值高得沒 ... | 連鎖超商/餐飲業者

2019年6月19日—位於台北市內湖區東湖里的新建案「富貴莊園」，是屬於地主自地自建的都更改建案，要說明白這個故事，就要從四十年前說起。undefined.

位於台北市內湖區東湖里的新建案「富貴莊園」，是屬於地主自地自建的都更改建案，要說明白這個故事，就要從四十年前說起。

位於台北市內湖區東湖里的新建案「富貴莊園」

話說四十年前，當時台灣的房地產非常的火熱，因為經濟景氣，台灣人慢慢地存了一點錢，大家都開始注重起生活品質，想要買一棟好的房子購屋置產，有需求就有了供給，這時候開始有很多新建設公司掘起，但因為房市火熱，建材開始上漲，再加上政府的建築法規還沒有規定的非常清楚，導致有一些不肖的建商，開始把腦筋動到了「偷工減料」上。

我們都知道，正常蓋房子的時候，所使用的主要建材就是鋼筋和水泥，而水泥砂漿最主要的成份就是「水泥＋砂」了。一般正常來說，我們所使用的砂子都是要使用河砂，但因為當時原物料生產來不及，導致供不應求，再加上物料上漲，在雙重壓力之下，有一些建商就改用了一些未經處理過的海砂，而利用海砂所蓋成的房子，就是我們平常所稱的「海砂屋」。

使用海砂所蓋成的房子容易造成牆壁土塊剝落--取自自由時報

海砂跟河砂不同之處，就在於海砂含有鹽份，若要使用海砂來蓋房子，不是不可以，但需經過多重淘洗和過濾，時間久不說，成本也是一個考量，所以這些不肖的建商，當然不可能使用經處理過的海砂，而是使用一般還含有相當高成份氯化鈉的海砂。當房子蓋好，剛開始交屋的時候，其實一般人並不會發覺有什麼不一樣，等過了一段時間之後，就會開始發現混疑土產生病變，使牆面滲出白色的痕漬，這就是我們所稱的「壁癌」，長期下來，不但會加速鋼筋腐蝕，造成混凝土塊剝落，嚴重還會損害房屋的結構體，縮短房屋壽命，影響住戶安全。

可就算是如此，這個建案仍然等了20年才等來新的開始，除了原來的地主仍有人不願搬遷之外，改建費用太高，以致於原地主想要換新房子，還需要再支付一筆龐大的費用，也是一個相當大的原因。不得不說，改建這一條路真的很漫長啊！還好，終於在多方奔走之下，這個建案還是順利即將完工囉！

其實「富貴莊園」的建案地址是位在台北市內湖區康樂街136巷內，但因...