[心得] 汐止看屋心得+ 畢業感言- 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT)每次討論每次都不歡而散,...汐止汐科這邊我看成交價位到是沒有高過102-103年的高點更何況房子多舊了5-6年.
作者dati (水腦)
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標題[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言
時間Wed Jan 13 10:54:15 2021
一開始家裡長輩表示可以一起共有,願意丟閒錢下來一起買房,建議買南港蛋殼 看的物件是室內35+四房的物件,主要都看在中研院附近(工作地緣關係) 但時間一久,開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、 中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT) 每次討論每次都不歡而散,後來底決定當個不孝子,自行買房。 少了奧援,地點就從明日之星-南港轉到明日之星的鄰居-汐止。 一開始看房的條件:25年以內、電梯大樓、鐵軌宅、室內30+四房、車位、無裝潢 回顧看房人生(107開始),第一間看到的應該是條件和價位最好的, 但秉持著看50+物件以上在做決定,沒有出價,是後回頭來看最可惜,但也還能接受 可以拿出來說的物件 1.107年(成交1660,含一車),新台五路皇X天X(20年屋齡)19/28樓,單價33/坪 在我看到這間物件的時候已經有幾組有興趣在談了(當時覺得是房仲推銷話術), 結果在我思考的兩個月間就成交了~~(我同事跟我說他半年前就看過了,代表滯銷了半年) 2.108相同皇家XX,25樓一樣的格局(沒啥裝潢),1800下斡旋直接被屋主打槍.... 3.109一樣X家X下相同格局沒裝潢(24F),屋主一拿出來賣(兩個不同的房仲同時通知我), 我就出了一個比過去更高的價格(當然此時的市場已經推升了)1920,結果失敗 別人成交1960,單價已推升到約40一坪(從被通知到賣出不到一個月...) 當然也不是獨鍾於這個社區,只是我住過這個社區也在附近的社區租屋 房仲朋友也都知道我有需求,都會讓我參與這個社區的大小戰役XDDDD 中間也曾斡旋下過 吉美京都、觀止、貝克漢.... 也有在看新建案,因為20年以上大樓成交價都落在40上下了,那我不如買新的 隨著看房的經驗越來越多,對中古市場的價格和追漲的趨勢一直感到無力與無奈 汐止的新案30+以上的室內空間後來我也認知金錢能...
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