揭北市罕見3字頭！社子最低「每坪36萬元」 專家揭關鍵 | 連鎖超商/餐飲業者

2021年3月25日—台北市買房不容易，不過住展雜誌統計，台北還有新房子落在「3字頭」，民眾聽了反應都是「不可能」。資料顯示，就在士林、社子地區，最低成交價落在每 ...

記者謝抒珉、李維庭／台北報導

台北市買房不容易，不過住展雜誌統計，台北還有新房子落在「3字頭」，民眾聽了反應都是「不可能」。資料顯示，就在士林、社子地區，最低成交價落在每坪36萬元。專家解析，因為地點比較偏僻加上環河北路上要道大車多，生活環境也比較嘈雜，除了士林，要找3、4字頭新北投半山腰也有機會。

▲士林、社子地區最低成交價落在每坪36萬元。

裝潢人員：「這間應該有個40坪左右吧，算滿大的。」

新房子裝潢中，四房格局、窗外河岸景觀，在士林社子地區平均開價每坪43萬元，同棟低樓層最低成交在單價36萬元，台北市罕見的3字頭。

民眾：「不可能，（每坪）50萬以下的根本就不太可能，除非是很舊很老那種。」

民眾：「（每坪）50萬以上才買得了。」

民眾：「社子交通好像就沒那麼方便。」

▲新北投半山腰最低成交價每坪37萬，但生活機能較不足。

相較平易近人的房價和生活環境有關，像社子在環河北路上車流量大比較嘈雜 。盤點台北市新建案和屋齡5年左右的，要找3字頭，新北投半山腰有機會，最低成交價每坪37萬，但山坡地型，還有生活機能較不足，得列入考量。再來文山區也可能找得到3字頭，但在地人都知道，建地過去是礦坑爭議不少。

住展雜誌企研室經理何世昌：「共同點就是他們的位置都比較偏僻一點，如果真的預算不足的話，只好往比較外圍的二、三線地段去，往二、三線地段雖然房價比較便宜，你就要注意一下，生活機能或者文教機能，要看一下符不符合自己需求。」

▲北投、萬華、文山、南港較可能找的到每坪3、4字頭的房子。

台北市想找3、4字頭，專家分析，北投、萬華、文山、南港比較有機會。但看屋周邊環境和機能得仔細考察，否則為了房價低一些，反而增...