為了明日博黃子亮忍痛放棄幾千萬租金 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年5月2日—統創建設所推出的第一個自家建案「統創緻」,位在北捷忠孝復興站附近。...他提到,在開發統創緻時,原本也希望能跟隔壁的地主一起興建,黃子亮還跑 ...
座落在大安區燙金門牌的豪宅「明日博」是由忠泰跟長虹兩大建設公司聯手推出的豪宅建案,但是這塊土地背後是統創建設董事長黃子亮與父親黃萬才花了8年多時間開發整合成4千多坪土地。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
不過黃子亮早年在營建業偏愛擔任金主、地主角色,到處插旗跟建商合作開發,為了開發明日博這塊土地,他忍痛放棄幾千萬元租金不敢收。
少收數千萬租金是常態若趨車至新北淡水必定會經過紅樹林的豪宅建案藍海、海納川,這2個建案是有大隱開發董事長張裕能所主導推案,而土地正是由黃子亮所「插股」投資,細數黃子亮所插股的建案,不論地處何處,大多是規畫為豪宅等級的推案。
談到明日博多年前的整合,黃子亮記憶猶新,跟地主、租戶談合建、整合都要有被占便宜的心理準備。
明日博土地所在之處原本有7、8家修車廠,生意很好,因此要請它們搬遷當然是不願意,因為台北市沒有這麼大面積的地方可以租下來做修車廠,所以店家也就賴著不走,這些修車廠累積起來有數千萬元的租金,黃子亮都不敢收,租約一過一旦收了租金就相當於不定期契約,要請走它們更加困難,因此這些都得自行吸收做為成本。
統創建設所推出的第一個自家建案「統創緻」,位在北捷忠孝復興站附近。(柯承惠攝)
黃子亮說,20多年前買下明日博所在這塊基地時,原本也是希望買了土地之後只要捐地45%就可以自己動工興建,因為買地開發建案速度快,買了土地後只要半年到1年時間就可以動工,但後來想整合旁邊的土地,他說:「政府在此處辦重劃十多年沒辦成,我們就犧牲一下給地主多一點。」
像明日博這樣少收數千萬租金的狀況,對黃子亮來說是常態,經常遇到。他提到,在開發統創緻時,原本也希望...
Re: [請益] 地主戶占一半的建案- 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
【統創緻】開價160~166萬坪,格局規劃2~套房 | 連鎖超商/餐飲業者
建築作品 | 連鎖超商/餐飲業者
為了明日博黃子亮忍痛放棄幾千萬租金 | 連鎖超商/餐飲業者
統創建設ptt | 連鎖超商/餐飲業者
統創建設ptt | 連鎖超商/餐飲業者
統創緻 | 連鎖超商/餐飲業者
統創緻 | 連鎖超商/餐飲業者
頂樓、2樓單價差33.5萬北市「三面包夾屋」價差驚人 | 連鎖超商/餐飲業者
高端家族淘金術4/謠傳是豪宅建商金主遭到打臉江翠120億推 ... | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道黑丸嫩仙草【台北復興店】的電話嗎?
黑丸嫩仙草分店詳細資訊店家名稱:黑丸嫩仙草行政區域:大安區分店名稱:台北復興店詳細地址:台北市大安區復興南路一段82號連絡...
有人知道全家便利商店【懷生店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:大安區分店名稱:懷生店詳細地址:復興南路1段70號連絡電話:02-27...
有人知道7-11【光忠】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:大安區分店名稱:光忠詳細地址:復興南路一段107巷5弄1號1樓連絡電話:02-27319254