「環狀線北環段」明年動工沿線房價釀漲 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年12月2日—【文/連珠君】有台灣山手線之稱的捷運環狀線,第1階段已完工通車,接下來北環段預計2022年第1季動工,將縮短士林到內湖的距離,解決南港和內湖科學 ...
【文/連珠君】有台灣山手線之稱的捷運環狀線,第1階段已完工通車,接下來北環段預計2022年第1季動工,將縮短士林到內湖的距離,解決南港和內湖科學園區的交通壅塞問題,預計將進一步帶動社子和士林站的發展,近年來則以三重重陽重劃區房價漲幅最為明顯,近2年漲幅有2~3成。
▲捷運士林站未來將是淡水線及環狀線的交會站外,還有TOD開發案,專家認為,房價還有上漲空間。2022年第1季動工
捷運北環段起於新北產業園區站,經新莊、五股、蘆洲、三重、士林等區域,最後進入中山區與捷運文湖線的劍南路站交會,路線長約14.93公里,共規劃12個捷運站,除北環段外,南環段也同樣於2022年第1季動工,接下來僅餘東環段便能完成台灣的山手線。
捷運北環段在台北市段中,以社子的房價最為親民,平均房價僅每坪45.4萬元,其次為林子口站,每坪52.3萬元,最貴的站點則是劍南路站,每坪76.2萬元,其餘站點平均房價也都有6字頭。
台灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒表示,捷運社子站周邊目前的公寓每坪約35萬元,中古大樓則落在每坪45萬元,10年內大樓則約每坪50~55萬元,待北環段完工,低基期的社子房價可望補漲。
▲捷運北環段經新莊、五股、蘆洲、三重、士林等區域,共規劃12個捷運站,預計明年第一季動工。社子站預期補漲
羅丞軒推薦捷運社子站附近屋齡20年內的「天星花園」社區,成交價落在每坪45~55萬元上下,周邊大多是公寓、國宅,少有新建大樓,因此社區採光不受影響,且該社區為河岸第一排,高樓層可見到淡水河岸美景、重陽橋、101大樓、陽明山等,距離社子市場、未來社子捷運站,只需要6分鐘路程。
捷運士林站則有TOD案加持,規劃地上20層6400多坪、地下4層...
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