打房壓不住! 北台灣新案價格繼續漲新竹創歷史新高 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年4月15日—打房也壓不住房價上揚!根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲,其中基隆、新竹改寫歷史新高價, ...
北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲,其中新竹更創歷史新高價。
打房也壓不住房價上揚!根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點,僅宜蘭一地房價下挫,在剛性需求持續出籠下,未來漲勢恐將延續下去。
新建案房價漲勢最猛的分別是新竹地區和台北市,新竹Q1房價漲至每坪23.7萬元,季漲2.2%,若與去年同期相比,則漲約3.5%,且超越2015年高點,改寫歷史新高紀錄。
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住展雜誌研發長何世昌指出,新竹Q1供給量偏低,且新案多位在蛋白區,蛋黃區段如竹北四大重劃區、竹市東區與北區等地供給偏低,由於蛋黃區供給過少,市場供不應求,新案價位持續墊高,蛋白區房價連帶被拉高,大致呈現全面上漲的格局。
北市新案價格重返9字頭 新北桃園續創新高首都台北市Q1房價來到每坪90.2萬元大關,季漲1.8%、年漲約6%,是睽違5年半之後,北市房價重返9字頭大關,其中以南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價漲幅最明顯,其中南港、文山與北投呈現量價齊揚盛況,而內湖則是住宅新案供給嚴重短缺致使房價走高。文山則因高價案陸續開出,帶動房價走升,此外,有由於新北市第一環如新店、永和、板橋等地,不少新案價格已見到6字頭,與北市蛋白區價差縮小,買盤便回流到北市,推升北市蛋白區房價走升。
新北Q1房價漲至每坪40.9萬元,季漲0.5%、年漲4.3%,房價已連續4季上漲。桃園房價亦上升至每坪24.6萬元,季漲0.8%、年漲7.9%,房價連續5季上揚,兩地房價漲不停,持續創下2018年反彈以來新高價。而基隆房價再走高到每坪21.7萬元,季漲0.5%、年漲2....
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