[請益] 石牌4-5年過渡期住房,租還是買好? | 連鎖超商/餐飲業者
我目前規劃明年6月初結婚,之後4-5年內和未婚妻的工作地點都在石牌,4-5年後還...訓練中,都有正取北榮R1了整理一下我媽和我對立的幾個點:我媽建議買房:1....有請大家指點~~~--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自: ...
作者M82A2 (NEXON)
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標題[請益] 石牌4-5年過渡期住房,租還是買好?
時間Tue Nov 21 23:20:33 2017
版上各位前輩們好,小弟我想請教暫時性住房租or買的問題。 我目前規劃明年6月初結婚,之後4-5年內和未婚妻的工作地點都在石牌, 4-5年後還未定但都會在台北市。 我們原本打算先租房子過渡一下,順便存之後房子的頭期款和育兒經費。 但我媽一直鼓吹應該先買小的、繳房租不如繳房貸、之後想換房再把原有 的房子賣掉就有新房頭期款了(第一間小房子頭期款爸媽幫我們出),另外 房貸也可以提列所得稅折抵。 我們在意的是房價還沒觸底,還沒有必要現在就背房貸。而且如果先買之 後再賣掉時,房子折舊再扣掉房屋交易的稅,可能比當初買的房價低不少 。另外爸媽幫我們準備的頭期款可以留到之後加上自己的存款,一次買好 一點的房子,每月房貸也可以壓低。 目前我和未婚妻的月薪總合約14萬,年薪應該會落在第二個所得稅區間。 想請問大家的意見是過渡期買房比較好嗎?還是先租就好? 補充: 我家在新北市樹林區 她家在台北市中正區 我們目前PGY訓練中,都有正取北榮R1了 整理一下我媽和我對立的幾個點: 我媽建議買房: 1. 房貸可以抵稅,租房子房東多半不願提供收據以供抵稅 2. 房東哪天不想租還得另外找房子,自己持有比較穩定 3. 之後要換新房,賣舊房就有頭期款了。小的物件也好轉手 4. 留著也可以出租,地段好的房子很抗跌 我們兩人想先租房: 1. 房價不夠低先買很虧,沒必要先背房貸 2. 房子之後賣掉再加折舊和交易的稅,可能跟當初買的房價差很多,不划算。 有請大家指點~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.76.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511277635.A.A32.html[1] ※ 編輯: M82A2 (123.193.76.41), 11/21/2017 23:23:13推 Kaskade: 傻子才現在買 幫房蟲解套嗎 目前都...
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