【K律師論點】全家高價搶租小7金店面原來有如意盤算 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年7月15日—許多7-11超商門市地點很好。資料照片.作者:林智群律師.這個案子相當有趣,屋主本來出租給小7,市場行情約一個月8萬多頂多9萬元,但全家 ...
作者:林智群律師
這個案子相當有趣, 屋主本來出租給小7, 市場行情約一個月8萬多頂多9萬元, 但全家也想搶這個點, 早在104年間就用高價(一個月租金13萬6000元)跟屋主簽約, 約定屋主在108年5月1日要把房屋清空出租給他們,
但是呢, 時間快到的時候,全家就開始凹屋主, 要求屋主減少租金價格,還一直提出要求, 原來全家是抱持著先簽下來再說,之後再要求減少租金, 反正你不答應的話,我就不進駐,頂多損失定金, 那你屋主已經把房屋出租給我,你也沒辦法再出租給別人, 如果你要違約不租,那不好意思,你要給我違約金!
那屋主就面臨一個兩難, 就是到底要不要降價呢?
不降價,那全家就不進來,屋主頂多把定金沒收, 可是臨時找房客又不一定找得到, 如果找不到房客, 那屋主就要面臨每個月收不到租金8~9萬元的損失...
以全家的如意算盤,屋主是非降價不可了, 可是屋主最後選擇與全家解約,把房屋以8萬多出租給小7, 全家當然很生氣, 就提告要求返還定金並賠償違約金,
但法院審理後覺得 你以為林北是吃素的不知道你在打什麼算盤嗎? 最後僅判屋主要返還定金,全家其他請求都被駁回...
※ 本文由 林智群律師(klaw) 授權轉載。 ※ 針對時事...
租店面給便利商店多少價格算合理? | 連鎖超商/餐飲業者
請問7 | 連鎖超商/餐飲業者
我想問一下有關7 | 連鎖超商/餐飲業者
統一超商加盟網站 | 連鎖超商/餐飲業者
【K律師論點】全家高價搶租小7金店面原來有如意盤算 | 連鎖超商/餐飲業者
要如何跟7-11談店面出租問題呢? @ erj3516057c7 | 連鎖超商/餐飲業者
租店面給便利商店多少價格算合理? | 連鎖超商/餐飲業者
店面租給超商身價漲?他這樣做結果賣不掉 | 連鎖超商/餐飲業者
租金向下!房東讓步「求穩租」 連4間小7搶進忠孝東路 ... | 連鎖超商/餐飲業者
東區房東降租求生!小7擠上忠孝東路主戰場里長曝:萊爾富2個 ... | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道7-11【影城】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:松山區分店名稱:影城詳細地址:八德路四段245巷35號連絡電話:02-27634585
有人知道7-11【瑞安】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:大安區分店名稱:瑞安詳細地址:瑞安街182號連絡電話:02-27021483
有人知道7-11【征東】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:松山區分店名稱:征東詳細地址:新東街15巷1號連絡電話:02-27534174
有人知道全家便利商店【義安店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:大安區分店名稱:義安店詳細地址:信義路四段88號(部分)連絡電話...
有人知道7-11【惠安】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:信義區分店名稱:惠安詳細地址:惠安里吳興街520號連絡電話:02-27582394
有人知道7-11【北體】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:松山區分店名稱:北體詳細地址:北寧路66號連絡電話:02-25771113
有人知道7-11【滬江】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:文山區分店名稱:滬江詳細地址:羅斯福路六段308號310號連絡電話:02-29358120
有人知道7-11【崇光】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:大安區分店名稱:崇光詳細地址:復興南路一段135巷5號連絡電話:02-27218292
有人知道全家便利商店【欣富台店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:信義區分店名稱:欣富台店詳細地址:虎林街120巷165號連絡電話...
有人知道7-11【國雙】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:萬華區分店名稱:國雙詳細地址:新忠里西藏路125巷17號連絡電話:02-23390812
有人知道7-11【林森北】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:中山區分店名稱:林森北詳細地址:林森北路380之1號1樓連絡電話:02-25362285
有人知道7-11【新東宮】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:信義區分店名稱:新東宮詳細地址:松山路455號連絡電話:02-23466878
有人知道7-11【信義】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:大安區分店名稱:信義詳細地址:信義路四段265巷12弄1號連絡電話:02-27005388
有人知道全家便利商店【長塑店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:松山區分店名稱:長塑店詳細地址:敦化北路199巷2弄5號1樓連絡...
有人知道7-11【松鐵】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:信義區分店名稱:松鐵詳細地址:松山路11號B1樓連絡電話:02-27425950