租金向下!房東讓步「求穩租」 連4間小7搶進忠孝東路 ... | 連鎖超商/餐飲業者
2021年3月17日—(東區商圈,忠孝東路,7-ELEVEN,便利商店)...芒果冰店退租後,接手的烘焙坊店租34萬元,單價5473元,同一棟大樓店面租金行情打75折。
記者林裕豐/台北報導
東區商圈店面空租,讓租金往下掉,反而讓平常開在巷弄的便利商店佔據一線店面,統計目前在忠孝東路四段有3間7-ELEVEN便利商店,3月19日又要再開一間,專家分析,東區租金持續下探,讓便利商店有機會往大馬路開,月租金雖然不比以往,不過便利店收租穩定,以租金的持續性來說,對房東也是好事。
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▲東區商圈正忠孝東路上出現第4間7-ELEVEN便利商店。(圖/記者林裕豐攝)
7-ELEVEN便利商店從2020年開始在東區正忠孝東路四段上插旗,「敦仁門市」2020年2月進駐知名的商辦「禮仁通商大樓仁座」面積約20坪,屬於分租店面,商辦專家研判,「仁座」租金行情一坪約1萬元左右,月租金約落在20萬元。
▲「敦仁門市」2020年2月進駐知名的商辦「禮仁通商大樓仁座」。(圖/記者林裕豐攝)
「敦仁門市」之後,7-ELEVEN積極展店,在附近的阿波羅大廈又開了一間「阿波羅門市」,加上鄰近國父紀念館捷運站的「鑫忠孝門市」,在正忠孝東路四段上,7-ELEVEN就有3間門市。
▲「阿波羅門市」位在阿波羅大廈。(圖/記者林裕豐攝)
最新消息,7-ELEVEN又要再開一間門市,開幕時間訂在3月19日,位置就在原「ICE MONSTER」芒果冰店旁,面積56.67坪,不同於「敦仁門市」的分租店面,而是大型的複合式門市。
經查實價登錄,這間7-ELEVEN新門市在2015年8月以月租金41萬元租給服飾店,以登記權狀面積56.67坪計算,單價高達7235元,不過隔壁的原「ICE MONSTER」芒果冰店退租後,接手的烘焙坊店租34萬元,單價5473元,同一棟大樓店面租金行情打75折。
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