【獨家直擊】畫面曝光京華城58公尺巨球拆剩4層樓 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年12月15日—據悉,京華城樓地板面積高達6.5萬坪,拆除地上物需費時9~10個月,由於保留地下室原連續壁及基樁,相較一般素地開發案更能減少清運費用,還 ...
曾經是台北最大購物中心的京華城,去年11月底結束18年營運生涯,未來將由中石化旗下鼎越開發改建4棟、18層商辦,拆除作業從今年2月開始,《蘋果新聞網》直擊工地現場,目前拆到建築4樓,預計明年第一季完成整體拆除,再由承接方改建。專家指出,京華城的基地位於八德路四段,周邊屋齡老舊、商辦群聚效應較差,並非如信義計畫區等被歸類為A辦商圈,目前每坪月租金約1800~2000元,不過北市都更活動頻繁,這類舊社區改建商辦的B辦商圈,目前供給量穩定攀升,預估量體將在2025年後明顯放大,新辦公大樓的分佈區域將更多元,而非侷限在敦北、敦南及信義商圈等A級辦公大樓,能滿足A辦商圈外溢的辦公需求,每坪月租有望挑戰3000元。
《蘋果》走訪京華城的工地,發現球體外觀的棚架部分拆除,被拆的建物只剩鋼骨結構,地上堆積黑泥土堆,怪手忙著鏟挖,一旁有工人穿梭,作業進度一如往常。
記者致電京華城副總經理阮信囊,對方透露,京華城在今年1月取得拆除執照、2月動工,目前已拆到建物4樓,預計明年第一季完成整體拆除,後續將由鼎越開發接手。據悉,京華城樓地板面積高達6.5萬坪,拆除地上物需費時9~10個月,由於保留地下室原連續壁及基樁,相較一般素地開發案更能減少清運費用,還能節省12~16個月工期。
商仲業者指出,觀察台北的不動產市場,近期出現不少興建中的商辦,量體持續攀升,很多都不在信義計畫區或敦南敦北等傳統A辦商圈,包括富邦遼寧大樓、全球人壽希望廣場、元大...
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