【告別京華城1】走過18年興衰今熄燈！ 球體百貨三大原因慘淪 ... | 連鎖超商/餐飲業者

2019年11月28日—未來要在台北看到球體百貨，只能靠影像紀錄回味。京華城原址前身為唐榮鐵工廠，坐落在八德路四段、市民大道五段間，基地廣達4986.71坪， ...

京華城購物中心今傍晚將舉辦熄燈儀式、本周六正式畫下休止符，成為歷史扉頁。這顆曾為全世界最大的球體建築，為台北市松山區八德路顯眼地標，過去由商界名人「威京小沈」沈慶京一手打造，從變更使用分區到完工經營，前後耗費30年光陰，但經營狀況卻是每況愈下，甚至賠上百億元，成為威京集團最沉重的包袱，如今，沈慶京孤注一擲打算原地續戰「頂級商辦」，明年上半年進行拆除作業。未來要在台北看到球體百貨，只能靠影像紀錄回味。

京華城原址前身為唐榮鐵工廠，坐落在八德路四段、市民大道五段間，基地廣達4986.71坪，自2001年11月風光開幕，營業迄今長達18年，繁盛時期是許多6、7年級生的流行時尚聖地，甚至創下一日50萬人次造訪的紀錄；無奈隨著鄰近的東區商圈、信義百貨聚落強勢崛起，觀光人潮紛紛出走，苦撐幾年，風光一時的京華城終究到了繁華落盡的時刻，不僅百貨內專櫃接連撤出、生意慘淡，更一度傳出易主，最後慘淪標售命運，擁有備受世界矚目的宏偉外觀，內部卻是冷冷清清、宛如空城，對比之下格外諷刺。

容積率談不攏卡關7年

事實上，威京集團無時不想著脫手或改建，但為爭取容積率而被卡住，歷經7年送審，終於去年確定放寬至560％。兩者差別在於，容積率392％的可開發樓地板面積約1萬9000多坪、560％則約2萬7000多坪，兩者差了8000坪左右，加計公設則約有一萬坪，利益相差超過百億元。隨後集團今年進行脫手標售，無奈「有行無市」，多次流標後，今年9月底由自家人、中石化旗下公司的鼎越開發以372.1億元得標，未來規劃頂級商辦，預計2023年完工。

京華城熄燈前夕，《蘋果新聞網》最後一次走訪商場，站在門口便可見不少路過民眾特地停下腳步、拿起手機，拍下京華城最後身影，還有人邊拍照邊感慨，「來過京華城不下百次了吧！現在要關了好可惜。」   封館出清拍賣再現人潮   走過知名的3層樓高手扶...