要如何跟7-11談店面出租問題呢？ @ erj3516057c7 | 連鎖超商/餐飲業者

要用多少比例或何種依據調整租金5年期滿前可於商議續租時視當時景氣作調整四、​租約滿期後不再續約，7-11是否只依當時現況歸還？或房東還需付7-11改善房子 ...

若下面問題無法全部回答，亦可只回答部分唷！！！前兩天 7-11 的店舖開發專員找上我家要談我家在汐沚店面出租的問題不過我家這間是在三角店面的「隔壁間」7-11 是想要租下那間三角店面，再租下我家這間，然後把兩間打通一、如何訂價(租金要考慮稅的問題)二、約期至少要多久三、幾年後？

要用多少比例或何種依據調整租金四、租約滿期後不再續約，7-11是否只依當時現況歸還？

或房東還需付7-11改善房子裝潢的部分金額？

亦或7-11要付房東些許因要改回原狀的部分金額呢？

五、屆時7-11不再續約，要再把兩間店面中的那面牆補回來，是否需找相關的量測人員(找哪些人)？

而相關的費用通常又是誰付呢？

六、這種店面押金一般是多少？

(應該不只2個月吧！)七、雙方違約的賠償通常怎麼算？

八、其他談判中還有什麼需要注意的細節嗎？

謝謝 一、如何訂價(租金要考慮稅的問題)建議單價每坪1500另加稅賦10%二、約期至少要多久5年為宜因為法院也僅接受5年以內的租約公證三、幾年後？

要用多少比例或何種依據調整租金5年期滿前可於商議續租時視當時景氣作調整四、租約滿期後不再續約，7-11是否只依當時現況歸還？

或房東還需付7-11改善房子裝潢的部分金額？

亦或7-11要付房東些許因要改回原狀的部分金額呢？

合約應註明退租時恢復原貌且房東本來就不必付7-11改善房子裝潢的任何金額五、屆時7-11不再續約，要再把兩間店面中的那面牆補回來，是否需找相關的量測人員(找哪些人)？

而相關的費用通常又是誰付呢？

合約應註明退租時恢復原貌至於找相關的量測人員沒那麼誇張吧?如果真搞不清楚界址就依據建築藍圖為準六、這種店...