韓國瑜被爆買豪宅專家:社區爭議大屋主多賠售千萬 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年11月6日—韓國瑜被爆出曾購買南港第一豪宅「日升月恆」,該豪宅其實推出後話題、風波都不斷,由於主打第一豪宅,8000萬起跳價格,吸引不少名人購屋 ...
記者陳韋帆/台北報導
韓國瑜被爆出曾購買南港第一豪宅「日升月恆」,該豪宅其實推出後話題、風波都不斷,由於主打第一豪宅,8000萬起跳價格,吸引不少名人購屋,包括藝人黃國倫夫婦、彭佳慧,以及國民黨前立委蔡正元等人,還創下3天就完銷紀錄。
▲該豪宅曾引發許多爭議。(圖/記者邱榮吉攝影)
2014年完工後,卻發生疑似實屋品質不良,廣告主打的綠建築標章未取得等爭議。此外,據實價登錄,當年的指標豪宅,今年8筆交易中,仍有4筆賠售,其中賠售金額最高的是今年5月,4樓屋主原本在2014年以8808萬取得,今年以6998萬賣出,總共賠了1810萬。
▲實價揭露,「日升月恆」行情今年已下探7000萬。(資料來源/內政部實價登錄)
「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內,樓高21層,2011年預售,2014年完工交屋,屋齡已有5年。根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在73~79萬之間,總價約在7000萬以下。
▲該豪宅也曾身價破億。(圖/記者邱榮吉攝影)
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,當初不少投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,但該案推出的2014年之前房市仍為多頭市場,預售價格普遍都不低,原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」,總價上億。
不過交屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場。
▲從推出到完工,5年過後該建案仍話題不斷。(圖/記者邱榮吉攝影)
屋比房屋總監陳傑鳴則表示...
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