柯P打房成功?內科房價竟然真跌了! | 連鎖超商/餐飲業者
2020年9月15日—記者陳韋帆/台北報導近2年不少區域都傳出房市捷報,但還是有下跌區域。根據台灣房屋彙整「全台六大科學園區」周邊房市熱點近3年房價,竟只有「內湖 ...
記者陳韋帆/台北報導
近2年不少區域都傳出房市捷報,但還是有下跌區域。根據台灣房屋彙整「全台六大科學園區」周邊房市熱點近3年房價,竟只有「內湖科技園區」下跌,其他區域則全部走揚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,主要就是受到柯P抓違規住宅影響,導致房價走跌。
全台六大科學園區中,僅內湖科技園區周邊商圈房價下跌。(圖/記者陳韋帆攝影)根據台灣房屋資料,近3年全台六大科學園區中,竹科新竹園區、竹科竹南園區、中科台中園區、南科台南園區、南科高雄園區,五大園區周邊商圈房價皆上揚0.6%~6.2%不等,唯獨「內湖科技園區」的「劍南站」、「港墘站」分別跌價9.3%、3.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內科劍南路站屬於美麗華生活圈,周邊高價豪宅宅林立,但由於「大彎北段」爭議未休,雖然台北市擬定讓住戶繳回饋金,並就地合法,實際上整體規畫尚未定案,也讓購屋者心驚驚不敢輕易進場。
違規的商業宅、工業宅相對一般住宅,主要是取得成本相對較低,每坪單價可能略低2~3成,加上過往由於各地方政府查緝、處罰較為寬鬆,導致不少區域違規使用頻傳,不過北市近年針對「大彎北段」等違規使用較嚴重區域開罰,從房價觀察,似乎已發揮抑制亂象效果。
張旭嵐提醒,無論是商業宅、工業宅,由於本就非規劃住宅用,水電計費方式比正常住宅高以外,由於格局與正常住宅不同,購屋者通常必須自己重新隔間、配線、裝修等,購屋的實際花費有時還會與合法住宅差不多。
此外,近期北市府除了開罰、擬定收回饋金讓其就地合法外,也開始與租、售屋網站聯手,打擊違規使用,又想要販售的房東、屋主,對於購屋者而言,購買違規宅更加興趣缺缺。
台灣房屋大直加盟店店長卓偉程指出,對於「大彎北段」而言,不全然沒有解套的時候,他說,倘若繳納回饋金就地合法議案真通過,雖然對於當地房市仍有一定衝擊,但隨著市場機制調整,最終仍會回歸平穩。
...5成滯銷仍貴鬆鬆!他好奇「內湖區」不降價神話網揭主因 | 連鎖超商/餐飲業者
內湖「慘賠一條街」還沒止血! 六大地雷區慘賠中 | 連鎖超商/餐飲業者
想買內湖卻怕房價跌?網推「隔壁這區」更有賺頭 | 連鎖超商/餐飲業者
內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本 | 連鎖超商/餐飲業者
房市回暖聲中...大台北這5區房價還在跌 | 連鎖超商/餐飲業者
柯P打房成功?內科房價竟然真跌了! | 連鎖超商/餐飲業者
歷史高點回不去了?內湖最貴豪宅高樓戶又賣出低樓價 | 連鎖超商/餐飲業者
大台北「五淡湖」房價最強南港不漲反跌 | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道全家便利商店【行善店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:內湖區分店名稱:行善店詳細地址:行善路289號連絡電話:02-27967192
有人知道TeaTop台灣第一味【忠孝延吉店】的電話嗎?
TeaTop台灣第一味分店詳細資訊店家名稱:TeaTop台灣第一味行政區域:中正區分店名稱:忠孝延吉店詳細地址:台北市大安區延吉街15...
有人知道路易莎咖啡【民生光復店】的電話嗎?
路易莎咖啡分店詳細資訊店家名稱:路易莎咖啡行政區域:松山區分店名稱:民生光復店詳細地址:台北市松山區民生東路五段3號連絡...
有人知道7-11【新西華】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:中山區分店名稱:新西華詳細地址:民生東路三段31號連絡電話:02-25036845
有人知道OK mart【內湖金龍店】的電話嗎?
OKmart分店詳細資訊店家名稱:OKmart行政區域:內湖區分店名稱:內湖金龍店詳細地址:內湖路三段60巷10弄1號1樓及地下一樓連絡電...
有人知道迷客夏【台北瑞光店】的電話嗎?
迷客夏分店詳細資訊店家名稱:迷客夏行政區域:內湖區分店名稱:台北瑞光店詳細地址:民權東路六段100號連絡電話:02-27946755
有人知道吉龍糖黑糖茶飲專賣【中山民權店】的電話嗎?
吉龍糖黑糖茶飲專賣分店詳細資訊店家名稱:吉龍糖黑糖茶飲專賣行政區域:中山區分店名稱:中山民權店詳細地址:民權東路二段19號...
有人知道迷客夏【臺北內湖店】的電話嗎?
迷客夏分店詳細資訊店家名稱:迷客夏行政區域:內湖區分店名稱:臺北內湖店詳細地址:11444臺北市內湖區內湖路一段435號連絡電話...
有人知道路易莎咖啡【信義光復店】的電話嗎?
路易莎咖啡分店詳細資訊店家名稱:路易莎咖啡行政區域:信義區分店名稱:信義光復店詳細地址:台北市信義區文昌街316號連絡電話:...
有人知道85度C【內湖文德店】的電話嗎?
85度C分店詳細資訊店家名稱:85度C行政區域:內湖區分店名稱:內湖文德店詳細地址:文德路2號1樓連絡電話:02-2799-0287
有人知道頂好Wellcome【東湖(2)DH2】的電話嗎?
頂好Wellcome分店詳細資訊店家名稱:頂好Wellcome行政區域:內湖區分店名稱:東湖(2)DH2詳細地址:台北市內湖區東湖路1號連絡電...
有人知道全家便利商店【星湖店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:內湖區分店名稱:星湖店詳細地址:星雲街161巷1號連絡電話:02-27...
有人知道萊爾富【北市國醫店】的電話嗎?
萊爾富分店詳細資訊店家名稱:萊爾富行政區域:內湖區分店名稱:北市國醫店詳細地址:民權東路六段123巷30、32號連絡電話:02-879...
有人知道路易莎咖啡【東湖店】的電話嗎?
路易莎咖啡分店詳細資訊店家名稱:路易莎咖啡行政區域:內湖區分店名稱:東湖店詳細地址:台北市內湖區東湖路33巷8號1樓連絡電話...
有人知道頂呱呱【東湖】的電話嗎?
頂呱呱分店詳細資訊店家名稱:頂呱呱行政區域:台北市分店名稱:東湖詳細地址:台北市內湖區東湖路24號連絡電話:(02)2630-8705