林森北爭議宅「沒在怕的」!投客賺租金報酬小宅行情翻倍漲 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年11月13日—北市林森北路商圈爭議宅不少,除了第一凶「錦新大樓」外,同街廓錦州街「錦福大樓」、「明皇大廈」曾被披露聚賭、暗藏春色等事蹟。
記者黃靖惠/綜合報導
北市林森北路商圈爭議宅不少,除了第一凶「錦新大樓」外,同街廓錦州街「錦福大樓」、「明皇大廈」曾被披露聚賭、暗藏春色等事蹟。再觀察兩社區今年轉手獲利總價從42~90萬元皆有,其中最吸睛是「明皇大廈」7樓10多坪小宅,不到1年總價翻倍漲,大賺279萬元,衝上近6字頭。
八大產業聚集的林森北路,周邊不乏出現許多爭議住宅,比如台北第一凶「錦新大樓」、被警方稽查掃蕩「春暉大樓」、「和益金銀大樓」,位於同街廓的錦州街巷弄內「錦福大樓」、「明皇大廈」也接連被爆社區聚賭以及凶宅傳聞。
▲林森北路商圈同街廓的錦州街巷弄內多爭議住宅。(圖/記者黃靖惠攝)
再進一步觀察,「錦福大樓」、「明皇大廈」兩棟爭議宅屋齡逾40年,且鄰近林森北路商圈、永盛公園附近,今年轉手紀錄出現獲利總額42萬~279萬元。
其中獲利總額最高的「明皇大廈」7樓10坪小宅,7月以總價624萬、單價近60萬元成交,與前次屋主入手總價345萬、單價33萬元相比翻倍賺,且兩次交易隔不到1年,經查買方是金門人,登記住址為旅宿業。
另一社區「錦福大樓」7樓從2013年起轉手過3次,總價從360萬躍升為410萬,接著今年6月交易總價達到550萬元,與最一開始價格,相差190萬元。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯說明,「明皇大廈」地段佳,鄰近捷運中山國小、雙連站、一旁為永盛公園,便利性好,且規劃套房類型產品、單價46~50萬、總價低;以7樓轉手紀錄觀察,當初入手3字頭低於行情,之後轉手具增值空間,不過卻以近6字頭高水位價成交,推測應是重新裝潢再出售,推高成交價格。
依照現階段,林森北路商圈內一房一廳10坪套房,全新裝潢月租金約1.5萬,換算年投報率應有2%~3%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「明皇大廈」7樓若符合房地合一稅課稅原則,粗估則得繳納125.5萬的稅額,扣除剩下150萬獲利,這兩社區戶數多,且...
台北第一凶宅旁大樓10坪房7個月轉手大賺279萬 | 連鎖超商/餐飲業者
林森北爭議宅「沒在怕的」!投客賺租金報酬小宅行情翻倍漲 | 連鎖超商/餐飲業者
明皇大樓凶宅,大家都在找解答。 | 連鎖超商/餐飲業者
看房小情侶:再考慮⋯秒被房東反鎖... | 連鎖超商/餐飲業者
以為撿便宜「套房」位凶宅租金俗2成TVBS新聞網 | 連鎖超商/餐飲業者
凶宅旁大樓房價低逆向操作!轉手賺279萬 | 連鎖超商/餐飲業者
這商圈爭議社區轉手都賺最多近1倍! | 連鎖超商/餐飲業者
「明皇大樓凶宅」+1 【明皇大廈】 | 連鎖超商/餐飲業者
[爆卦] 租到凶宅 | 連鎖超商/餐飲業者
林森商圈爭議宅轉手大賺279萬元 | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道一芳YI FANG 台灣水果茶【台北錦州店】的電話嗎?
一芳YIFANG台灣水果茶分店詳細資訊店家名稱:一芳YIFANG台灣水果茶行政區域:中山區分店名稱:台北錦州店詳細地址:台北市中山區...
有人知道麥當勞【林森三】的電話嗎?
麥當勞分店詳細資訊店家名稱:麥當勞行政區域:中山區分店名稱:林森三詳細地址:林森北路413號1樓連絡電話:02-2567-7038
有人知道CAMA【台北公館店】的電話嗎?
CAMA分店詳細資訊店家名稱:CAMA行政區域:大安區分店名稱:台北公館店詳細地址:羅斯福路三段325號連絡電話:02-23695377
有人知道清心福全【台北松山新東店】的電話嗎?
清心福全分店詳細資訊店家名稱:清心福全行政區域:松山區分店名稱:台北松山新東店詳細地址:台北市松山區新東街19號連絡電話:0...
有人知道萊爾富【北市權湖店】的電話嗎?
萊爾富分店詳細資訊店家名稱:萊爾富行政區域:內湖區分店名稱:北市權湖店詳細地址:民權東路六段58號連絡電話:02-27944884
有人知道黑丸嫩仙草【東湖康寧店】的電話嗎?
黑丸嫩仙草分店詳細資訊店家名稱:黑丸嫩仙草行政區域:內湖區分店名稱:東湖康寧店詳細地址:台北市內湖區康寧路三段189巷7號連...
有人知道全家便利商店【三民店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:內湖區分店名稱:三民店詳細地址:民權東路六段90巷1號連絡電話:0...
有人知道清心福全【台北內湖港墘店】的電話嗎?
清心福全分店詳細資訊店家名稱:清心福全行政區域:內湖區分店名稱:台北內湖港墘店詳細地址:台北市內湖區內湖路一段737巷56號...
有人知道萊爾富【北市山德店】的電話嗎?
萊爾富分店詳細資訊店家名稱:萊爾富行政區域:中山區分店名稱:北市山德店詳細地址:德惠街109號連絡電話:02-25973380
有人知道麥當勞【台北德行】的電話嗎?
麥當勞分店詳細資訊店家名稱:麥當勞行政區域:士林區分店名稱:台北德行詳細地址:德行東路227號1樓連絡電話:02-2836-2779
有人知道7-11【康明】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:內湖區分店名稱:康明詳細地址:康寧路三段189巷21弄26號1樓連絡電話:02-26338290
有人知道CAMA【中山農安店】的電話嗎?
CAMA分店詳細資訊店家名稱:CAMA行政區域:中山區分店名稱:中山農安店詳細地址:中山北路三段25之10號連絡電話:02-25995772
有人知道可不可熟成紅茶【內湖民權店】的電話嗎?
可不可熟成紅茶分店詳細資訊店家名稱:可不可熟成紅茶行政區域:內湖區分店名稱:內湖民權店詳細地址:台北市內湖區民權東路六段...
有人知道全家便利商店【新國賓店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:中山區分店名稱:新國賓店詳細地址:中山北路二段75-1號1樓連絡...
有人知道樂法【樂法林森店】的電話嗎?
樂法分店詳細資訊店家名稱:樂法行政區域:中山區分店名稱:樂法林森店詳細地址:林森北路263-4.263-5號連絡電話:02-25671175