【萬惡樓翻身1】砲房不再鶯燕波麗士幫洗白大樓價揚70% | 連鎖超商/餐飲業者
2019年11月6日—台中西區中古大樓「城市經典」位於三民路一段近五權路,規劃超過1400戶住宅,主力套房產品,地段非核心地帶,過去社區管理不彰,又遭黑道夾持亂搞, ...
台中西區中古大樓「城市經典」位於三民路一段近五權路,規劃超過1400戶住宅,主力套房產品,地段非核心地帶,過去社區管理不彰,又遭黑道夾持亂搞,社區自殺、燒炭、毒蟲、賣淫等事件更是曾出不窮,被譽為西區「最惡」大樓之一,每間套房租金還跌落2千塊,出售沒人要、連投資客都搖頭拒收,不過近年房市盤整之際,房價卻悄悄抬起了頭,不管是租金還是房價,漲幅都達50~70%。
談起「城市經典」,在地人都知道,該社區出入複雜,又多為低價套房產品,在這以前有著知名一樓一鳯、色情按摩,販毒、毒蟲、自殺事件都是層出不窮,最扯的是,地方黑道人士曾看上社區高達1400戶住戶,覬覦每月千萬元的管理費金流,進駐把持管委會,並將大樓當成犯罪據點,向住戶放高利貸、經營賭場,橫行霸道。「名聲」之響亮,當時連投資客聽到都皺眉,碰都不敢碰。
當地投資客洪先生說:「這棟樓以前沒人敢碰,太亂太雜,而且地段不精華,沒利潤又麻煩。」
直到7年前,當地警察局揪出惡霸黑道,管委會自始步上正軌,還與臺中市政府警察局合作,近年來頻頻在社區成功發動幾波「攻勢」,掃除大樓毒砲,近2個月再打一波「安居緝毒專案」工作,直接掃出5件外籍逃逸移工涉毒之案件,迅速有效地清除出社區毒瘤,堪稱社區管委會一大勝利!
社區總幹事許先生說:「這次因為在社區聞到濃濃的怪味,於是趕緊通報警方追查,先揪出一戶疑似越南籍的移工涉毒,才循線成功揪出其他四戶。」
許先生強調,近年透過不斷的警民合作,早將社區犯罪事件逐步降低,同時改善社區管理,例如加強住戶登記追蹤、警民連線提供情資、以LINE互動資訊,每周警察至少固定報到兩次查訪等,很多「高風險份子」都已經知道這棟樓是警察重點照顧對象,慢慢不會聚集承租,加上逐步清除不法分子,也帶動社區房價勁揚。
西區「城市經典」大樓,全棟19層,住家格局1~4房,據台灣房屋統計...
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