不能說的祕密!教你計算合理房租、合理房價 | 連鎖超商/餐飲業者
不能說的祕密!教你計算合理房租、合理房價房子太貴!買不起!那就去租屋吧!不過,租房子也是有訣竅的,不要去租一個讓自己晚上也不想回家的房子。台灣的租屋族群可以 ...
教你計算合理房租、合理房價
【MyGoNews衷柏宣/台北報導】房子太貴!買不起!那就去租屋吧!不過,租房子也是有訣竅的,不要去租一個讓自己晚上也不想回家的房子。
台灣的租屋族群可以分成三大區塊,分別是(1)學生,通常租雅房、小套房,(2)小家庭或一般家庭,通常租大套房或一般公寓、大廈的房子,有些甚至租下整棟透天厝,(3)商務人士,通常租管理良好的小套房、大套房。租到好房子前的先決條件,必須是要碰到好房東,因為好房東比較會注意房客的居家安全,對於出租房子的保養也會比較用心。而在面對租房時,最好不要向「二房東」租屋。
租屋之前,房東與房客一定會簽約,通常契約書都是由房東準備,一般房東都會到文具店買份制式合約,不過,租屋者還是要將內容條文仔細閱讀,對於有疑慮的文字,要與房東討論清楚,如有特殊的需求,也要與房東討論清楚之後,加註在租屋合約之中。至於押金部分,通常合理範圍在1~3個月,租約解除前,合理作法需提前1個月告知。
租到好房子前的準備工作其實不少
房東怕碰到壞房客,房客也怕碰到壞房東,所以,租賃房屋最好的辦法,就是雙方一起拿著契約到法院或律師事務所進行公證,如此雙方都可以得到法律保障,租屋者可以將房租在報稅的時候列舉扣除,每年最高為12萬元。租屋的時候,要註明租金繳付的方式與時間,還有包括水電費、管理費、修繕費等等應該由誰支付。
至於什麼樣的租金才合理?其實這個沒有一定的標準,因為區域、房型、年份、屋況……都關係到租金多寡,不過,租屋者可以到附近的房屋仲介公司打聽一下區域租金行情,如果是租金等於房價的三十分之一,算是相當合理。舉例來說,一間房子目前的市值為600萬,那麼合理的年租金就約是20萬元或以下(600萬÷30=20萬),合理的月租金應該在1.67萬 (20萬÷12=1.67萬)。
不過,這樣的租金計算都是「概算」,必須看看...
【租事大哉問】房東可以隨意調漲租金嗎?關鍵就在租約時效 | 連鎖超商/餐飲業者
不能說的祕密!教你計算合理房租、合理房價 | 連鎖超商/餐飲業者
制定合理租金 | 連鎖超商/餐飲業者
房東一口氣漲租5千! 她怒吼「趁火打劫」網揭真實目的 | 連鎖超商/餐飲業者
房東可以任意調漲租金嗎? | 連鎖超商/餐飲業者
房東告知續租要漲2千理由曝光讓他傻眼:不是有10幾間嗎? | 連鎖超商/餐飲業者
房東續租須知 | 連鎖超商/餐飲業者
房租跟著漲租得出去嗎? (第5頁) | 連鎖超商/餐飲業者
拆解房東收入,租金多少才算合理? | 連鎖超商/餐飲業者
無預警漲租好無奈?專家曝「二不一要」3大原則 | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道路易莎咖啡【城中店】的電話嗎?
路易莎咖啡分店詳細資訊店家名稱:路易莎咖啡行政區域:中正區分店名稱:城中店詳細地址:台北市中正區延平南路13號連絡電話:02-...