內政部實價登錄怎麼看?3分鐘教你看懂房屋 | 連鎖超商/餐飲業者
答:由於車位價格在登錄時非必填欄位所以查詢結果無車位價格是有的。如您查詢是建物+車位的標的,總價內即包含車位價格。那單價的計算就是(總價-車位)除 ...
房產新聞
實價登錄、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據,而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢,但你知道這些房仲網站中的成交資料,來源又是從哪來的嗎?有想過成交行情是如何計算出來的嗎?你也曾被不同房仲網統計出來的成交行情,而不知該參考誰的嗎?如你曾有上述疑問本篇將為你一一解答。
目前各大房仲品牌網站(如住商不動產、大家房屋)的成交資料,基本上是以內政部提供的不動產實價登錄資料,加上自家分店的成交資料彙整統計而成,雖然大家都是以內政部的實價登錄資料為基礎來計算成交行情,但因各房仲網抓取更新內政部資料的時間點不一、且各房仲品牌旗下分店的成交資料也都不同種種原因,導致各房仲網的成交行情可能有所差異的情況。
因此不論你是買方或賣方都應知道如何自行查詢內政部的實價登錄,再搭配房仲網站的成交資料讓你更精準掌握成交行情與趨勢。以下分別介紹內政部2021年5月推出的最新版實價登錄查詢及住商不動產三大成交查詢功能。
內政部實價登錄查詢步驟方法:首先進入內政部不動產交易實價查詢服務網[1]首頁,上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】
下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表,點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊
點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含:路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等
輸入完進階條件後下方查詢結果即顯示符合條件的交易資料
除了列表搜尋外,有提供【地圖】查詢的方式
相較列表查詢方式,地圖...
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