文山區房市火了?去年異軍突起專家:這個建案點燃的 | 連鎖超商/餐飲業者
![文山區房市火了?去年異軍突起專家:這個建案點燃的](https://i.imgur.com/54fdoP0.jpg)
2021年1月12日—此外,總銷約40億的「南方莊園」在2020年也陸續交屋,張漢超說,「南方莊園」約2017年推出、規劃341戶,每坪開價68萬起,當時遇到房市盤整期,銷況並 ...
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記者陳韋帆/台北報導
台北市房市熱區大搬風,根據六都地政局買賣移轉資料,2020年中山區4,303棟第一名、內湖4,149棟第二名、文山區3,395棟第三名,相較2019年內湖區、中山區仍穩坐前三,但大安區則直接掉落榜外,反倒是文山區異軍突起。中信房屋研展室副理張漢超指出,文山區之所以竄起,與「南方莊園」脫不了關係。
▲內湖擁有兩大湖畔、中山區小宅多,讓兩行政區房市熱度居高不下。(圖/記者陳韋帆攝影)
張漢超說,內湖區屬於北市近郊,住宅區擁大湖、碧湖兩大湖畔公園,加上捷運發展較早,與商業區又有所區隔,優質生活環境長年吸引不少人購屋;中山區則因「歷史文化背景」,規劃了不少低總價小宅,正好符合近年房市需求,所以熱度居高不下。
而文山區房價過去一直屬於北市末段班,主因當地新建案少,但擁有近信義區優勢,近年陸續推出新建案以後,當地房市也逐漸熱絡,加上2020年捷運環狀線東環段、南環段的規劃再度受到市場關注。
▲2020年南方莊園交屋,不僅挹注當地移轉量,也帶動文山區房市熱絡。(圖/國揚提供)
此外,總銷約40億的「南方莊園」在2020年也陸續交屋,張漢超說,「南方莊園」約2017年推出、規劃341戶,每坪開價68萬起,當時遇到房市盤整期,銷況並不順暢,但後續房市回歸平穩,加上北市7字頭以下建案實屬稀缺,默默的就順銷完成。
據了解,目前2020年「南方莊園」交屋後,不少釋出銷售的戶數都相當搶手,陸續出現7字頭的成交價,不少自住客對銷售物件的詢問度相當高,甚至有找不到滿意物件的人,直接鎖定台北市府、國產署分回戶的標售,或者尋找周邊其他房子,就這樣點燃了當地房市活絡。
台北市府僅分回一個案子,下周開標,北市財政局也表示,目前已有20餘組看屋,實際採訪看屋的胡先生,胡先生表示,在北市看屋已多年,考量自己與妻子工作的便利性,加上北市已少有7字頭建案,所以決定鎖定在文山區購屋。
張漢超指出,各...
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