店面房東強制提前解約 | 連鎖超商/餐飲業者
和房東的店面租賃還有一年半時間,房東說要自行營業,要我們今年就提早解約,給我們3個月時間去找房子,我們已拒絕多次但房東堅持要提前解約,在房租契約內並無明文規定解約 ...
依您陳述,按民法第213條:負損害賠償責任者,除法律另有規定或契約另有訂定外,應回復他方損害 發生前之原狀。 因回復原狀而應給付金錢者,自損害發生時起,加給利息。 第一項情形,債權人得請求支付回復原狀所必要之費用,以代回復原狀。 第450條:租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。 未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。 前項終止契約,應依習慣先期通知。但不動產之租金,以星期、半個月或一個月定其支付之期限者,出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期,並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。 第 453 條:定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。 此部分尚須視您與出租人即房東之租賃契約有無約定可於租賃期限屆滿前終止契約?倘有,出租人符合第453條規定其是已通知是可以終止租賃契約,倘無此約定出租人即不可提前終止,倘提前終止您可以起訴主張確認租賃契約存在,這是您要注意的地方。 建議您可將相關資料備齊後,致電本事務所做一詳細諮詢,以維護您自身權益。忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂。
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在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金? | 連鎖超商/餐飲業者
2022年3月7日 — 根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第十四點「任意終止租約之約定」,如果雙方有約定「得任意終止租約」,只要提前一個月通知對方,就可以隨時解約 ... Read More
店面如何安心租? 別讓金雞母下無卵 | 連鎖超商/餐飲業者
A:租客想提前解約,就要有犧牲押金的準備,《土地法》規定出租房屋押金不得超過2個月租金,然而習慣上店面押金多為租金的3個月,提前解約房東可能扣除1~3個月押金。 Read More
店面房東強制提前解約 | 連鎖超商/餐飲業者
和房東的店面租賃還有一年半時間,房東說要自行營業,要我們今年就提早解約,給我們3個月時間去找房子,我們已拒絕多次但房東堅持要提前解約,在房租契約內並無明文規定解約 ... Read More
店面提前解約可以要回一個月押金 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年7月31日 — 【契約.債權回收.損害賠償】律師你好。求救我是房客原本組店面三年,押金兩個月,但生意做不下去,現在想要提前解約。想請問以新的法律提前解約房東 ... Read More
店面提前解約,保證金問題 | 連鎖超商/餐飲業者
提前解約就是罰一個月押金?這些租約眉角,房東、房客最好都 ... | 連鎖超商/餐飲業者
不知道是租屋糾紛太多,還是湊巧,最近老是有人丟訊詢問提前解約扣押金的問題,今天就讓我們來聊聊,出門在外租房子,房東和房客都會碰到的大哉問:提前解約一定會被罰 ... Read More
疫情收入銳減想解租約這些情形免違約金 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年7月4日 — ... 不少做生意的商家沒人消費、付不起店面租金只好退租。 ... 屢次告知都未修繕房屋或是租客因病需長期住院療養等情形,提前解約就可免除違約金。 Read More
賣厝阿明/提前終止契約房客是否無法要求房東退還部分保證金? | 連鎖超商/餐飲業者
2021年12月16日 — 網友承租店面住宅月租$25,000,房屋押金被房東要求支付3個月,疫情關係 ... 那這邊補充說明,租賃新制針對違約金與押金規範,房客提前解約的違約金 ... Read More
開店承租提前解約終止租約實務知識和經驗談 | 連鎖超商/餐飲業者
我在去年租下一間店面,且花了一百多萬元加盟餐飲業,當時租賃合約是由屋主委託房屋仲介公司簽立,亦沒有去法院辦理公證,租約3年,但現只租一年多二個月屋主通知我,因 ... Read More
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有人知道路易莎咖啡【城中店】的電話嗎?
路易莎咖啡分店詳細資訊店家名稱:路易莎咖啡行政區域:中正區分店名稱:城中店詳細地址:台北市中正區延平南路13號連絡電話:02-...