瓏山林黑心建商違法起厝工業區先蓋了再說news | 連鎖超商/餐飲業者
2014年9月14日—民團批建商瓏山林違法以工業區蓋住宅得利2014.09.134:05PM【記者...乙種工業區上推出「四季紐約」,大舉蓋房子包裝成一般住宅出售違法得利,甚至 ...
民團批建商瓏山林違法以工業區蓋住宅得利2014.09.13 4:05PM 【記者詹招琳/新北市報導】PeoPeo公民新聞
人民民主陣線、巢運等10多人,13日上午10時假四季紐約,位於新北市中和區中山路三段136巷口內的右側三角空地,召開黑心建商違法起厝,工業區先蓋了再說,杜絕投機炒房,建商應吐出不當利得記者會,痛批瓏山林低價收購工業區土地,以偷渡的方式,民國94年,於乙種工業區上推出「四季紐約」,大舉蓋房子包裝成一般住宅出售違法得利,甚至將違法事實的苦果留給承購戶承擔。
鏟土豪人民民主陣線指出,早在7年前,台北縣(現新北市)100多件的工業住宅數量,已達全台之冠。而新北市升格三年多至今,對建商炒房,不僅毫無對策,甚且,又增15件工業區宅案,平均年增三千戶,顯見新北市政府束手無策。新北市最密集的工業區宅案,位在緊鄰新板特區地中和中山路三段:板橋海山劉家「元氣大鎮」、老字號瓏山林「四季紐約」與北大興「環球薈館」、同在97年先後完工,正是不走合法變更程序,直接在乙種工業區上起厝的典型範例。三個建案規模之大,高達2800多戶,其中的「四季紐約」,相較前兩個建案,住戶密集度最高,總銷逾45億。
建商瓏山林早在民國94年,於乙種工業區上推出「四季紐約」,預售房屋的期間,便在廣告上宣傳、銷售現場的樣品屋,以一般住宅格局設計,完工之前,即遭到公平會以廣告不實為由,開罰550萬元,完工後,瓏山林以讓建案就地合法為由,要求承購戶必須前下空白本票,攤付2.6億(相當於總銷5.8%的回饋金)97年9月,北縣府已站在「輔導合法」的立場,與瓏山林和承購戶朝開協調會,依照工業區變更為住宅區的計算方式,四季紐約應補繳2.6億的回饋金,不過,不過,瓏山林與承購戶地分攤比例,卻難達共識。瓏山林自己違法,卻把承購戶推下水的行徑,才遭住戶聯合控告詐欺。
對此詐欺案瓏山林表示,逛告與契約無關,是承購戶自己貪工業區住宅低於合法住宅市價的便宜,而抱持預期增殖地心理。瓏山林又主張,承購戶未能以一般住宅的核定貸款成數來繳付貸款,是承購戶的能力問題。瓏山林在同一基地推出第二期案「第五大道」。
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