皇翔砸130億元拿下敦南SOGO | 連鎖超商/餐飲業者
2021年1月22日—位於北市敦化南路一段的敦南SOGO大樓去年傳出要賣後,吸引不少企業興趣濃厚,如今確定由皇翔建設以約130億元的價碼拿下。
圖/皇翔建設以約130億元的價碼買了敦南SOGO大樓。翻攝自google map
位於北市敦化南路一段的敦南SOGO大樓去年傳出要賣後,吸引不少企業興趣濃厚,如今確定由皇翔建設以約130億元的價碼拿下。雖然皇翔尚未確定未來開發方向,但房仲業者分析,敦南SOGO大樓地理位置優越,且是台北市精華地段鮮少基地面積大且方正的土地,未來無論是規劃商場、豪宅、頂級辦公室都有可期待空間。
|皇翔以股權交易方式完成交易於台北市敦化南路一段上的敦南SOGO大樓,土地面積約938.9坪、建物面積7269.5坪,根據《經濟日報》報導,謄本資料顯示,土地產權自1966年來,一直為鄭姓家族名下仁愛企業所有,去年傳出要賣後,就形成多組人馬競逐的場面,但最後僅剩皇翔、志榮兩家建商角逐。
不過,根據經濟部資料,今年1/15公司負責人已經從仁愛企業變更為皇翔建設董事長廖年吉,公司所在地也改為博愛路皇翔建設的地址,顯示敦南SOGO大樓已以股權交易方式完成交易。
細看敦化南路圓環周邊,可堪稱是全台都更最熱區,從全台第一案的財神大酒店改建為台新銀行總部,到「潤泰敦仁」、「昇陽敦凰」、「元大栢悅」、中興電的「敦南御所」等,甚至曾是誠品敦南店的敦南金融大樓、整合已久的「一品大樓」,全都是都更、豪宅市場的指標。
|現存唯一單一產權大基地物件敦南SOGO大樓是東區商圈核心,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,旁邊又是貴族學校和捷運站,且為商圈現存唯一單一產權的大基地物件,加上屋齡32年,為台北市實施容積管制前就建築完成,不但可以辦理都更、危老重建,而且用原容積申請容積獎勵的效益大,未來不管要改裝、繼續租用或是進行改建,肯定是翻新商圈行情的關鍵角色。
而且該大樓緊鄰仁愛敦化圓環,交通便利性高、附近豪宅林立,也是台北市精華地段鮮少基地面積大且方正的土地,大家房屋企研室專案副理郎美囡也認為,未來規劃無論是商場、豪宅、頂級辦公室都有可期待空間。
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