新手怕老手搶林森北路兩棟複雜大樓多人轉手賺百萬元 | 連鎖超商/餐飲業者

春暉大樓凶宅，大家都在找解答。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，兩棟大樓都是住商混合，各行各業都有，包括特種行業，住宅則以小套房為主，其中春暉 ...

實價揭露，北市中山區林森北路兩間老舊大樓，雖然社區複雜，屋齡已30多年，但投資人轉手賺多賠少，有人持有三年獲利390萬元，有人三個月賺了264萬元，獲利數十萬至百萬元也不在少數。 這兩棟舊大樓是「春暉大廈」與「和益金銀大樓」，兩棟大樓相距不遠，春暉大樓屋齡已34年，和益金大樓更達37年。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，兩棟大樓都是住商混合，各行各業都有，包括特種行業，住宅則以小套房為主，其中春暉大樓總戶數約560戶，和益金銀也有340戶，一層多有20、30戶以上。 按理說，這樣的住商大樓，房價保值性...

實價揭露，北市中山區林森北路兩間老舊大樓，雖然社區複雜，屋齡已30多年，但投資人轉手賺多賠少，有人持有三年獲利390萬元，有人三個月賺了264萬元，獲利數十萬至百萬元也不在少數。

這兩棟舊大樓是「春暉大廈」與「和益金銀大樓」，兩棟大樓相距不遠，春暉大樓屋齡已34年，和益金大樓更達37年。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，兩棟大樓都是住商混合，各行各業都有，包括特種行業，住宅則以小套房為主，其中春暉大樓總戶數約560戶，和益金銀也有340戶，一層多有20、30戶以上。

按理說，這樣的住商大樓，房價保值性應該很差，投資這種房子，可能賺了租金，賠掉房價。

實價顯示，確有一些投資人買進之後賠錢出售，但大多數都是獲利出場。

以和益金銀大樓為例，一位投資人去年2月以500萬元買進8樓套房，持有9個月，去年以705萬元轉手，九個月賺了205萬。

春暉大樓有人在去年4月買進以1,056萬買進6樓戶，去年7月以1,320轉手，三個月獲利264萬元。

同一時間，有人在去年5月以1,380萬買進5樓戶，持有5個月以1,615轉手，5個月賺了235萬元。

春暉大樓近年獲利最多的是10樓戶，屋主2014年以900多萬買進，2017年10月以1,300多萬賣出，獲利390萬元。

陳炳辰表示，也有...