天水圓環都更啟示一 | 連鎖超商/餐飲業者
2018年11月13日—...都更的機會。我們的社區是由一間內湖的建設公司以都市更新為名義更新整合過的社區。時至今日,此處已運作了四年將....天水圓環都更啟示一 ...
前言
如我所認知,雖然每個人的財富格局不盡相同,但居住市區的居民一生也許會有一次遇到都更的機會。我們的社區是由一間內湖的建設公司以都市更新為名義更新整合過的社區。時至今日,此處已運作了四年將邁入第五年,然而建設公司自房屋更新前至房屋點交後,似乎不願、不能將房產徹底脫手,反而就此坐地為王,入主管委會,運用其絕對多數的霸權出任管委會全體成員,全面掌控管委會,行使全部決策。其所做出的全部決策,多是蔑視住客租客的需求,卻又需要住客租客共同買單所決策而出的高額管理費用。因此我們成為管委會砧上魚肉,任管委會宰割、予取予求,住客租客方提出的方案,多半置之不理,恍若未聞。建設公司竟如同古代山寨大王般一意孤行、順我者昌,逆我者亡。其不公不義,實令人不忍目睹。
本文由來 都市更新是好事,且建設公司屬意實施都市更新的土地,多是在台北市商三商四精華土地地段。滋養的商業區土地恰好市政府能給予龐大的容積獎勵;而更新過後新成屋販售而出的利潤也正符合建設公司對於龐大利益的要求。因此建設公司與市政府一併織成的都市更新之網罩住了滋養的商業區、住宅區土地,網得大半地主只能乖乖照著市政府與建設公司所安排的既定程序走。 並非守著不肯都市更新才是正途,反而都市更新才讓資產有了活路。只是這更新的技術規則是死的,人的腦袋卻是活的,主導著都市更新的建設公司老闆們,更各個心思靈敏腦袋精巧無比,必得細細研究才通曉其脈絡。俗話說,殺頭生意有人做,賠錢生意無人作。倘若只是欺騙而已,既不用殺人頭還可以賺大錢,確實是門上上的絕頂生意。 目前出現在我們都市更新過後的社區的案例,有圖,影音做為佐證,以示所發生的情事並非空穴來風、無中生有。倘若各位現在正在發生相關都市更新議題、對於看到此文章的各位,能有所幫助,已是萬幸。
消失在記憶中的美味 若要說到我們這個社區最廣為老一輩台灣人所知的,我們鄰居所經營的台式壽司屋,絕對是一翹楚。
(台式壽司屋招牌)
與我所相熟的鄰居是壽司屋的第二代傳人,當年第一代傳人遠渡重...
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