【松菸爭議】「二房東」誠品包賺進駐廠商壓力大 | 連鎖超商/餐飲業者
2016年11月8日—抽成」是指按當月營業額,抽取固定比例費用做為租金,依品牌、營業額、業種抽成不同,通常一樓的黃金櫃位抽成最高。至於「包底抽成」, ...
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2016.11.09 05:47 臺北時間
身為松菸「二房東」,誠品以低價向「大房東」台北文創承租商場,卻遭指控以高價轉租給文創業者,並採「包底抽成」制,幾乎穩賺不賠,卻讓文創業者感受到莫大的營運壓力。
百貨業常見的租金方式有「抽成」與「包底抽成」。「抽成」是指按當月營業額,抽取固定比例費用做為租金,依品牌、營業額、業種抽成不同,通常一樓的黃金櫃位抽成最高。至於「包底抽成」,就是廠商要達保證營業額,若未達標仍以保證營業額抽成,達標則以實際營收抽成。
誠品松菸匯集上百家台灣原創品牌,逾四成是百年老店或人氣名店,但現在連鎮店之寶吳寶春也因高租金要出走,更遑論其他中小型店家,據了解,誠品松菸每半年到一年櫃位就大洗牌,替換率高達3分之1。
一名曾在誠品、大遠百、新光三越等通路設櫃的文創業者,向本刊指控,誠品採「包底抽成」制:「在誠品設櫃,如果當月業績掛零,還是要給他11萬底租,下個月做到60萬,就要依照營業額抽成24%、付給誠品14萬4千元,我們的經營壓力很大。」該名業者抱怨。
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